Беларус абурыўся, што плата за ўборку пад'езда залежыць ад плошчы кватэры

Вось што яму адказалі.

Беларус абурыўся тым, што тарыфы на ўборку пад'ездаў і ўтрыманне іншых месцаў агульнага карыстання залежаць ад плошчы кватэры. Ён звярнуўся з гэтым пытаннем у рэдакцыю партала камунальнай пісьменнасці.

«Жыву ў кватэры агульнай плошчай 52 квадратныя метры. Дапаможнае памяшканне (лесвічная пляцоўка і лесвічныя пралёты), якое прыбірае работнік ЖКГ, па плошчы відавочна меншае за плошчу маёй кватэры. Чаму ў паведамленні аб суме платы за ЖКП за санітарнае ўтрыманне дапаможных памяшканняў выстаўляецца не фактычная плошча гэтых дапаможных памяшканняў, а агульная плошча маёй кватэры?» - пацікавіўся мужчына.

Выяўляецца, уся справа ў заканадаўстве. У Беларусі кожны ўласнік нясе адказнасць за ўтрыманне агульнай маёмасці прапарцыйна сваёй долі. Дарэчы, у Жыллёвым кодэксе гаворыцца, што кожны дом, які складаецца з дзвюх і больш кватэр або нежылых памяшканняў, уважаецца за супольнае домаўладанне. Гэта азначае, што кожны ўладальнік кватэры аўтаматычна становіцца ўдзельнікам вызначанай дзелі на агульную маёмасць (пад'ездаў, усходаў, ліфтаў, дахаў, скляпоў, інжынерных камунікацый і прыдамавой тэрыторыі).

Тым часам у Грамадзянскім кодэксе сказана, што кожны ўласнік абавязаны ўдзельнічаць у выдатках на ўтрыманне, рамонт і абслугоўванне агульнай маёмасці. Сума гэтай дзелі прапарцыйная плошчы кватэры.

Напрыклад, калі ў аднаго жыхара кватэра плошчай 100 квадратных метраў, а ў другога - 50, то першы будзе плаціць удвая больш.

У ЖКГ уважаюць такі падыход лагічным і справядлівым, бо чым большая плошча кватэры, тым большая доля ўласніка ў агульнай маёмасці (праўда, не ўлічваецца, што карыстаюцца сваёй лесвічнай пляцоўкай або ліфтам усе жыхары аднолькава, незалежна ад іх долі). Пры гэтым зазначаецца, што плата за ўборку вызначаецца, зыходзячы з таго, якая сума фактычна была выдаткаваная на яе, бо канкрэтнага тарыфу на ўборку квадратнага метра лесвічных пляцовак і іншых месцаў няма.

У Беларусі былі спробы знайсці альтэрнатыўны спосаб размеркавання выдаткаў, які б не залежаў ад плошчы, але яны не мелі поспеху.

У сваю чаргу юрыст Алег Бандык зазначыў, што ў жыхароў дамоў, якімі кіруе ўпаўнаважаны супрацоўнік ЖКГ, ёсць магчымасць не плаціць за ўборку пад'ездаў. Для гэтага ім трэба правесці агульны сход і прыняць аднагалосную пастанову прыбіраць пад'езд самастойна і замацаваць яго подпісамі ўласнікаў кватэр на паперы. Потым дакумент і графік уборкі трэба перадаць у ЖЭС.

Можна прыцягнуць і клінінгавую кампанію для ўборкі, тады трэба атрымаць згоду не ўсіх жыхароў, а большасці (51%). Праўда, такая магчымасць ёсць толькі ў дамах, якія абслугоўваюцца арганізацыямі ўласнікаў (таварыствамі або кааператывамі).

Вы можаце падтрымаць сайт Charter97.org наступным чынам:

РАЗЛІКОВЫ МУЛЬТЫВАЛЮТНЫ РАХУНАК ДЛЯ АХВЯРАВАННЯЎ:

Назва банка: Bank Millennium S.A.
Адрас: ul. Stanislawa Zaryna, 2A, 02-593, Warszawa
IBAN: PL97116022020000000216711123
SWIFT: BIGBPLPW
Імя ўладальніка рахунку: Fundacja “KARTA ‘97”
рызначэнне аплаты: Darowizna na cele statutowe

Звязацца з намі можна праз адрас [email protected]